Wohnquartier Jahnareal

Wie geht es mit dem Wohnquartier Jahnareal weiter?

Für das Wohnbauprojekt Jahnareal wurde in den Jahren 2021/2022 ein städtebaulicher Wettbewerb durchgeführt. Den Zuschlag erhielt die Bietergemeinschaft Bodamer Faber Architekten mit FWD Hausbau unter Mitwirkung des Landschaftsplanungsbüros Jedamzik.Die anschließenden Vertragsverhandlungen mit dem ausgewählten Investor blieben jedoch ohne Erfolg. Dadurch verzögerte sich die Entwicklung des Wohnbauprojekts erheblich.Die Stadtverwaltung prüfte verschiedene Möglichkeiten, um das Projekt voranzubringen. Ein neuer städtebaulicher Wettbewerb hätte jedoch einen hohen Zeit-, Kosten- und Verwaltungsaufwand bedeutet und kam deswegen nicht infrage.Stattdessen setzt die Stadt auf die in Filderstadt bereits bewährte Konzeptvergabe. Der Gemeinderat beschloss am 18. Mai 2026, dieses Verfahren auch für das Jahnareal anzuwenden.Die Konzeptvergabe ist eine Form der Grundstücksveräußerung, die sich besonders zur Umsetzung wohnungspolitischer Ziele eignet. Dabei wird ein öffentliches beziehungsweise kommunales Grundstück zu einem Fest- oder Mindestpreis verkauft oder alternativ im Erbbaurecht gegen die Zahlung regelmäßiger Erbbauzinsen vergeben.Interessenten bewerben sich mit einem Konzept, in dem sie darlegen, wie sie das Grundstück bebauen und nutzen möchten. Dabei sind häufig nur wenige Mindestanforderungen zu erfüllen. Im Mittelpunkt der Vergabe steht die Qualität des eingereichten Konzepts.Dass dieses Verfahren erfolgreich sein kann, zeigen bereits umgesetzte Konzeptvergaben in Filderstadt, wie beispielsweise das Projekt in der Kornblumenstraße mit dem Mehrgenerationenwohnen.Für das Jahnareal stehen nun die Durchführung der Konzeptvergabe sowie der Abschluss des Bebauungsplanverfahrens an. Damit werden die Voraussetzungen geschaffen, um das Wohnbauprojekt anschließend umzusetzen