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Ein neues Wohnquartier entsteht

Wettbewerb auf dem Jahnareal in Harthausen entschieden

Das Investor*innen- und Planungswettbewerbsverfahren „Wohnquartier Jahnareal“ kann nach der Durchführung von zwei Preisgerichtssitzungen, in denen ein Favorit gewählt wurde und dem daran anschließenden Verhandlungsverfahren, nun zum Abschluss gebracht werden.

Mit dem neuen Quartier soll eine Wohnnutzung in vielfältiger Form umgesetzt werden. Angestrebt wird eine sozial gemischte Bewohnerstruktur für unterschiedliche Zielgruppen (Familienwohnen, altersgerechtes Wohnen, besondere Wohnformen). Insbesondere besteht ein Bedarf nach größeren Wohnungen für Familien mit mehreren Kindern sowie nach Wohnungen für Kleinhaushalte. Es wird eine Mischung aus gefördertem und frei finanziertem Wohnungsbau angestrebt. Das neue Quartier soll sich durch eine hohe Architektur-, Wohn- und Freiraumqualität auszeichnen. Die Übergänge zu den in direkter Nachbarschaft angeordneten Gemeinbedarfseinrichtungen (Kindertageseinrichtungen, Grund- und Werkrealschule, Sport- und Veranstaltungshalle, Hallenbad) sollen in sinnfälliger Weise gestaltet werden. 

Den Wettbewerb konnte die Bietergemeinschaft Bodamer Faber Architekten mit FWD Hausbau unter Mitarbeit des Landschaftsplanungsbüros Jedamzik für sich klar entscheiden. 
Der Entwurf und das zugrundeliegende Konzept sind gut durchdacht und auch nachhaltig umsetzbar. Durch die gute Durchmischung der verschiedenen Wohnungsangebote und der Angebote im Quartier kann eine gute Nachbarschaft entstehen. Die Freibereiche sind sinnig und gliedern das Gebiet gut. Der Entwurf zeigt einen guten Städtebau und gute architektonische Qualität. Ein innovatives Fassadenkonzept wertet die Gebäude sehr gut auf. Auch konzeptionell ist der Verfasser schon einen guten Schritt vorangekommen und hat mit einem örtlichen Anbieter ein langfristiges und nachhaltiges Konzept zur Betreuung der vorhandenen Wohnformen entwickelt. Mit dem vorliegenden Entwurf kann ein beispielhaftes Wohnquartier für Harthausen entwickelt werden.  

Wie geht es nun weiter? 
Nach Zuschlag und Beschluss sowie notarieller Beurkundung des dazugehörigen Erbbaurechtsvertrages kann das bereits begonnene Bebauungsplanverfahren „Wohnquartier Jahnareal“ abgeschlossen werden. In diesem Schritt ist die Bevölkerung zur Beteiligung am Verfahren aufgerufen. Der Beschluss für den folgenden Schritt im Bebauungsplanverfahren - dem Entwurfs- und Offenlagebeschluss - wird durch den Technischen Ausschuss gefasst. Gleichzeitig kann das Baugesuch durch den Investor vorbereitet werden. 

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