Konzeptvergabe Mehrgenerationenwohnen

Ein "Sieger" ist gefunden

Das Bewertungsgremium tagte am 12. Oktober und kürt dann den "Sieger" der Konzeptvergabe. 
Der Gemeinderat folgte der Empfehlung der Jury und das Projekt "KornBlume"  erhielt den Zuschlag für die Konzeptvergabe. 
Das Projektteam erhält die Option auf die Grundstücke und steigt nun in die Planung des Gebäudes tiefer ein. Die Planung wird vom Gestaltungsbereit begleitet. 

Siegerkonzept "KornBlume"

Der Ansatz bei der Ausschreibung für die Konzeptvergabe im Bereich der Kornblumenstraße/Rauhenstraße lag auf der Entwicklung eines Mehrgenerationenwohnens mit Schwerpunkt auf altersgerechtem Wohnen.  
Die Auslobung machte Vorgaben zu städtebaulichen und konzeptionellen Eckpunkten und nannte positive konzeptionelle Bewertungsfaktoren.

Die eingereichte Arbeit ist ein sehr gutes Beispiel für eine durchdachte und realisierbare Lösung eines Mehrgenerationenwohnprojektes welches durch eine Baugemeinschaft vorbereitet wurde.

Die eingereichte Arbeit der Projektgruppe "KornBlume" können Sie hier (PDF, 2,26 MB) einsehen. 

Standort B Kornblumenstraße
Die Stadt Filderstadt schreibt für den Bereich an der Kornblumenstraße in Bonlanden eine Konzeptvergabe aus.
Die Bewerbungsfrist startet mit der Ausschreibung heute am 10. März 2023 und endet am 14. Juli 2023. Gesucht wird ein Mehrgenerationenwohnprojekt mit Schwerpunkt altersgerechtem Wohnen. Die Konzeptvergabe erfolgt zum Festpreis gemäß Marktwert (Wertgutachten) im Erbbaurecht. Als Bewerbungsunterlagen sind abzugeben:
- Beschreibung Projektinitiative / Konzept / Bauvorhaben, und Finanzierung
- Kurzzusammenfassung
- Auflistung Mitglieder der Projektinitiative
Während der Ausschreibungsphase findet eine Projektbörse am 25. Mai 2023 statt. Bei dieser Börse können sich die Projektinitiativen präsentieren und sich Partner suchen (um Anmeldung bis 12. Mai 2023 wird gebeten).

Weitere Informationen, Beratung und Unterstützung erhalten Sie bei den Ansprechpartnern. 

Die kompletten Ausschreibungsunterlagen finden Sie hier. (PDF, 935,8 KB)

WO geht WAS? - Überblick und Informationen zu den beiden Standorten

Standort B - Kornblumenstraße

Lage und Grundstücksverhältnisse Der Standort B befindet sich im Stadtteil Bonlanden zwischen der Rauhenstraße (Hausnummer 5) und der Kornblumenstraße und liegt etwa 450 m vom Ortskern im Süden sowie vom Bonländer Tor im Nordosten entfernt. Das Grundstück umfasst ca. 1.100 m². Eigentümer ist die Stadt Filderstadt. Das bestehende Gebäude soll abgebrochen werden. Grundvoraussetzungen Gefordert wird ein Mehrgenerationen-Wohnprojekt mit besonderem Augenmerk auf altersgerechten Wohnungen. Weitere Grundvoraussetzungen bestehen nicht.

Städtebauliche Rahmenbedingungen
Machbarkeitsstudien haben ergeben, dass eine geeignete und angemessene Bebauung des Standorts B in der Kornblumenstraße folgende Eckpunkte bzw. Richtgrößen erfordert, um dort ein standortverträgliches Mehrgenerationen-Wohnprojekt zu realisieren:

- GFZ (Geschossflächenzahl): max. 1,2
- Zwei Vollgeschosse plus Satteldach oder
drei Vollgeschosse mit Flachdach
- Zwei bis drei einzelne Baukörper
- Gemeinschaftlich nutzbare Freiflächen
- Unterirdische Stellplätze/Tiefgarage (für Bewohner)
Die Beteiligung des Gestaltungsbeirates ist verpflichtend.
Ein Bebauungsplan wird nach der Konzeptvergabe aufgestellt.

Linksammlung:
- Präsentation (PDF, 2,125 MB) zur Vorstellungsveranstaltung 09.März 2023
- Exposé Kornblumenstraße (PDF, 935,7 KB) (Stand zur Ausschreibung)